بیزینس تاور ۲ | Business Tower 2

آغاز یک فرصت نوین در New Downtown عمان

بیزینس تاور ۲ (Business Tower 2) دومین پروژه برج های تجاری در منطقه «New Downtown» شهرک مسقط هیلز است که با ترکیبی از معماری مدرن، موقعیت ممتاز و فرصت های اقامتی و سرمایه گذاری، چشم انداز تازه ای برای کسب و کارها و سرمایه گذاران بین المللی فراهم کرده است.
این پروژه که در ادامه موفقیت بیزینس تاور ۱ توسعه یافته، علاوه بر دسترسی عالی به فرودگاه بین المللی مسقط، در قلب منطقه ITC واقع شده و امکان مالکیت ۱۰۰٪ خارجی (Freehold) را به سرمایه گذاران خارجی ارائه می دهد.

موقعیت استراتژیک بیزینس تاور ۲ در مسقط هیلز

بیزینس تاور ۲ در منطقه ای موسوم به New Downtown واقع شده که بخشی از شهرک بین المللی مسقط هیلز (Muscat Hills) محسوب می شود. این منطقه در جنوب فرودگاه بین المللی مسقط قرار دارد و با دسترسی مستقیم به جاده های اصلی، موقعیت ایده آلی برای استقرار دفاتر بین المللی، شرکت های بزرگ و کسب وکارهای نوپا ایجاد کرده است.
دسترسی آسان به وزارتخانه ها، سفارت ها و مراکز اقتصادی و مالی از مزایای کلیدی این موقعیت مکانی است.

مالکیت آزاد (Freehold) و اخذ اقامت دائم عمان

یکی از مهم ترین مزایای خرید در بیزینس تاور ۲، واقع شدن این برج در منطقه ITC (Integrated Tourism Complex) است. این مناطق ویژه به خارجی ها امکان مالکیت کامل املاک و همچنین دریافت اقامت مادام العمر عمان را می دهند.
با خرید هر یک از واحدهای اداری یا تجاری این برج، خریدار و اعضای درجه یک خانواده وی می توانند اقامت دائم کشور عمان را بدون نیاز به اسپانسر کسب کنند. این ویژگی پروژه را برای ایرانیانی که به دنبال مهاجرت، حفظ سرمایه و حضور قانونی در کشور امنی چون عمان هستند، بسیار ارزشمند کرده است.

مشخصات معماری و فنی بیزینس تاور ۲

طراحی مدرن و انعطاف پذیر

معماری این برج با تمرکز بر ماژولار بودن و انعطاف پذیری در طراحی داخلی انجام شده است. واحدها با ابعاد مختلف طراحی شده اند تا پاسخگوی نیاز شرکت ها در مقیاس های کوچک تا بزرگ باشند. از دفترهای کوچک ۵۳ متری گرفته تا واحدهای بزرگ ۱۶۱ متر مربعی، همگی در قالب ۶ طبقه تیپیکال طراحی شده اند.

طبقات و کاربری ها

• طبقه همکف: شامل ۲۶ فروشگاه با متراژهای متنوع از ۶۳ تا ۱۷۳ متر مربع
• طبقات ۱ تا ۶: شامل ۲۹ واحد اداری در هر طبقه، با نقشه های یکسان
• پنت هاوس (طبقه ۷): شامل ۵ واحد مجزا با متراژهایی بین ۴۱۸ تا ۷۷۵ متر مربع
• پارکینگ: ۳ طبقه زیرزمینی با مجموع ۳۵۹ جای پارک اختصاصی

طراحی داخلی شامل کف سازی حرفه ای (Raised Floor)، سقف های معلق، پنجره های آلومینیومی، نمای سنگی و فضاهای خدماتی کامل است.

تنوع متراژ و انتخاب های متناسب با بودجه

واحدهای اداری در بیزینس تاور ۲ در متراژهای مختلف ارائه می شوند:

• کوچک ترین واحد: ۵۳ متر مربع
• بزرگترین واحد معمولی: ۱۶۱ متر مربع
• بزرگترین واحد پنت هاوس: ۷۷۵ متر مربع

قیمت هر واحد به متراژ و طبقه آن بستگی دارد و از حدود ۵۸٬۰۰۰ ریال عمانی شروع می شود. شرایط پرداخت متنوع و انعطاف پذیر، خرید را برای سرمایه گذاران سهل تر کرده است.

شرایط پرداخت و امکان پیش خرید با اقساط

بیزینس تاور ۲ در مرحله پیش فروش قرار دارد و این مزیت را فراهم کرده که بتوانید با پرداخت های مرحله ای و بدون نیاز به تسهیلات بانکی، صاحب ملک شوید.

الگوی پرداخت پیشنهادی:

• پرداخت اولیه: ۳۰٪ در زمان امضای قرارداد
• اقساط باقی مانده: طی ۱۲ تا ۲۴ ماه با چک های عمانی قابل تسویه است
• مالکیت رسمی: سند مالکیت رسمی با حق کامل فیری هولد پس از تسویه کامل ارائه می شود

این شرایط پرداخت، راهی ساده و امن برای ورود به بازار ملک عمان حتی برای کسانی که نقدینگی کافی ندارند، فراهم کرده است.

سودآوری از طریق اجاره دهی دفاتر اداری

با توجه به موقعیت استراتژیک و تقاضای روزافزون شرکت ها برای دفاتر در نزدیکی فرودگاه و مراکز دولتی، انتظار می رود که بازدهی اجاره واحدهای اداری در بیزینس تاور ۲ بین ۶ تا ۹ درصد سالانه باشد. این سودآوری با پروژه های مشابه در Business Bay دبی قابل مقایسه است.
همچنین با توجه به چشم انداز رو به رشد اقتصادی عمان، پیش بینی می شود که ارزش ملک در این منطقه طی ۳ تا ۵ سال آینده افزایش قابل توجهی داشته باشد.

مقایسه بیزینس تاور ۱ و ۲: کدام گزینه برای شما مناسب تر است؟

ویژگی	بیزینس تاور ۱	بیزینس تاور ۲
وضعیت پروژه	تکمیل شده و آماده تحویل	در حال پیش فروش
نحوه خرید	نقدی یا با تسویه ۱۲-۲۴ ماهه	اقساط بلندمدت و منعطف
مناسب برای	خریدارانی که قصد بهره برداری فوری دارند	سرمایه گذارانی که دنبال پرداخت مرحله ای هستند
بازدهی اجاره	۶ تا ۹ درصد	۶ تا ۹ درصد (پیش بینی)
امکانات ویژه	رستوران و فضای استراحت در پنت هاوس	طراحی مدرن، دفاتر متنوع و طبقات بیشتر

ویژگی های شاخص بیزینس تاور ۲

• طراحی معماری اروپایی با مدیریت پروژه توسط مهندسین ایتالیایی و عمانی
• استفاده از مصالح ممتاز مانند سنگ طبیعی و شیشه کاری خاص
• سیستم تهویه مطبوع و تاسیسات مرکزی
• دسترسی سریع به مراکز مالی، بانک ها و وزارتخانه ها
• فضای کافی برای فعالیت های تجاری، مشاغل بین المللی و استارت آپ ها
• امکان استفاده شخصی یا اجاره به شرکت های ثالث با قراردادهای بلندمدت

پنت هاوس های اداری: لوکس ترین دفاتر در عمان

در طبقه هفتم برج، پنت هاوس هایی با متراژ بالا و ویوهای خیره کننده از شهر مسقط و خلیج عمان طراحی شده اند. این واحدها گزینه ای عالی برای دفاتر مرکزی شرکت های بزرگ، دفاتر نمایندگی برندهای بین المللی یا خرید به عنوان سرمایه گذاری ویژه هستند.

نتیجه گیری: چرا بیزینس تاور ۲ را انتخاب کنیم؟

اگر به دنبال سرمایه گذاری در ملکی قانونی، آینده دار و دارای قابلیت اقامتی هستید، بیزینس تاور دو در شهرک مسقط هیلز انتخابی هوشمندانه است. این پروژه ترکیبی از موقعیت مکانی ممتاز، شرایط پرداخت منعطف، سودآوری بالا و امکان دریافت اقامت دائم را در اختیار شما قرار می دهد.

تماس با مشاور تخصصی پروژه

جهت دریافت مشاوره تخصصی، مشاهده نقشه ها، لیست قیمت و موجودی به روز، با گروه سرمایه گذاری یاقوت عمان تماس بگیرید.